岡本ローズガーデン

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 6階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
4,480万円
72.9万円/㎡
相場
4,006万円
65.2万円/㎡
2,627
3,546
4,465
5,384
AI査定結果
推定相場価格
4,006万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,546万円〜4,465万円
57.7万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
岡本ローズガーデン
4,480万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 61.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/044,480万円72.9万円4階 61.43㎡ 3LDK南
2025/03/184,680万円76.2万円4階 61.43㎡ 3LDK南
2024/08/062,790万円55.8万円4階 50.03㎡ 1LDK東
2024/01/152,880万円57.6万円3階 50㎡ 2LDK東
2023/11/253,080万円61.6万円3階 50㎡ 2LDK東
2023/03/032,880万円57.6万円3階 50.03㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04岡本ローズガーデン
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 4,480万円72.9万円61.43㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/04/01アヴァンセ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 2,780万円55.2万円50.4㎡1LDK4階 / 5階建 東1997年15戸RC
2023/03/19ロワイヤル本山
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅5分 4,380万円58.7万円74.6㎡3LDK1階 / 6階建 南東1997年20戸RC
2024/12/29メゾン岡本南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅6分 5,980万円82.4万円72.6㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年51戸RC
2024/08/28岡本パーク・ホームズ
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅4分 6,780万円90.3万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年58戸RC
2025/06/03ラ・ピーナ神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,480万円73.1万円61.28㎡2LDK1階 / 4階建 南1996年12戸RC
2023/09/01東急ドエル・アルス本山エスタシア
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 3,980万円64.8万円61.42㎡2LDK3階 / 6階建 西1997年10戸RC
2024/01/28コムーネ本山南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 3,380万円55.0万円61.48㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1994年21戸RC
2022/12/24甲南グランメール岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅3分 5,280万円84.4万円62.54㎡2LDK4階 / 5階建 西1995年33戸RC
2025/04/20ヴィルヌーブ神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 6,380万円88.1万円72.43㎡3LDK12階 / 14階建 東1999年61戸SRC
2024/03/11クレール本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 4,780万円67.1万円71.21㎡3LDK6階 / 7階建 南1997年19戸RC
2023/05/04グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 3,780万円55.2万円68.44㎡3LDK11階 / 13階建 東1998年40戸SRC
2025/05/17サンパイン本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅3分 4,380万円77.2万円56.7㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1997年17戸RC
2024/10/06ローレル岡本南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 3,680万円58.7万円62.72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1998年27戸RC
2024/10/25シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,580万円57.0万円62.76㎡3LDK3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2025/01/25メープル神戸本山
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅12分 3,580万円54.8万円65.33㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年16戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04岡本ローズガーデン
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 10.6万円0.17万円61.43㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して25%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名岡本ローズガーデン
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通摂津本山駅徒歩6分
築年月1997年
階数6階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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