岡本ローズガーデン

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 6階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
4,480万円
72.9万円/㎡
相場
4,006万円
65.2万円/㎡
2,627
3,546
4,465
5,384
AI査定結果
推定相場価格
4,006万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,546万円〜4,465万円
57.7万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
岡本ローズガーデン
4,480万円(72.9万円/㎡)/ 4階 / 61.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/044,480万円72.9万円4階 61.43㎡ 3LDK
2025/03/184,680万円76.2万円4階 61.43㎡ 3LDK
2024/08/062,790万円55.8万円4階 50.03㎡ 1LDK
2024/01/152,880万円57.6万円3階 50㎡ 2LDK
2023/11/253,080万円61.6万円3階 50㎡ 2LDK
2023/03/032,880万円57.6万円3階 50.03㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04岡本ローズガーデン
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 4,480万円72.9万円61.433LDK4階 / 6階建 199717RC
2024/04/01アヴァンセ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 2,780万円55.2万円50.41LDK4階 / 5階建 199715RC
2023/03/19ロワイヤル本山
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅5分 4,380万円58.7万円74.63LDK1階 / 6階建 南東199720RC
2024/12/29メゾン岡本南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅6分 5,980万円82.4万円72.63LDK3階 / 6階建 199751RC
2024/08/28岡本パーク・ホームズ
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅4分 6,780万円90.3万円75.13LDK5階 / 7階建 南東200058RC
2025/06/03ラ・ピーナ神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,480万円73.1万円61.282LDK1階 / 4階建 199612RC
2023/09/01東急ドエル・アルス本山エスタシア
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 3,980万円64.8万円61.422LDK3階 / 6階建 西199710RC
2024/01/28コムーネ本山南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 3,380万円55.0万円61.482LDK+S1階 / 4階建 199421RC
2022/12/24甲南グランメール岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅3分 5,280万円84.4万円62.542LDK4階 / 5階建 西199533RC
2025/04/20ヴィルヌーブ神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 6,380万円88.1万円72.433LDK12階 / 14階建 199961SRC
2024/03/11クレール本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 4,780万円67.1万円71.213LDK6階 / 7階建 199719RC
2023/05/04グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 3,780万円55.2万円68.443LDK11階 / 13階建 199840SRC
2025/05/17サンパイン本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅3分 4,380万円77.2万円56.72LDK+S2階 / 5階建 199717RC
2024/10/06ローレル岡本南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 3,680万円58.7万円62.723LDK3階 / 7階建 南東199827RC
2024/10/25シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,580万円57.0万円62.763LDK3階 / 6階建 南西199728RC
2024/12/19メープル神戸本山
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅12分 3,580万円54.8万円65.333LDK2階 / 6階建 199816RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04岡本ローズガーデン
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 10.6万円0.17万円61.433LDK4階 / 6階建 199717RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.9万円)は神戸市東灘区の平均と比較して25%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名岡本ローズガーデン
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通摂津本山駅徒歩6分
築年月1997年
階数6階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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